Прежде чем приступать к строительству дома и дополнительным строениям на любом земельном участке, необходимо изучить требования к их расположению, и составить планировку участка соблюдая эти нормы. В противном случае, их нарушение может привести к плачевным результатам, в виде выписанного штрафа или в постановке его под снос. Для того что бы этого не случилось, после изучения норм, сделайте план участка и предварительно согласуйте его с местными органами власти, подав уведомление о начале строительства, это не обязательно, но если у вас есть сомнения в правильности размещения, лучше не игнорировать этот шаг.
Ниже рассмотрим основные правила размещения на участке в соответствие с установленными нормами, которые различают по двум направлениям:
Со стороны улицы:
-
Дом должен быть размещен на расстояние, не менее 5-ти метров от улицы, и 3-х метров от проезда;
-
Баня или гараж, не менее 5ти метров от улицы и проезда.
Со стороны соседнего участка:
-
Дом должен быть возведен с отступом от соседнего забора, не менее 3-х метров;
-
Хозяйственные постройки, такие как беседки, теплицы и т.п., не менее 4-х метров;
-
Для строительства бани и гаража, допускается отступ в 1 метр, при условии, что скат крыши не нарушает границы с соседним участком;
Так же нормы установлены для посадок деревьев и кустарников, таким образом, для высоких деревьев необходимо соблюдать дистанцию в 4 метра, для низкорослых не менее 2-х метров, и для кустарников 1 м.
При этом важно понимать, что помимо установленных границ на участке, существуют нормы по расположению строений между друг другом, дом и баня должны располагаться на удаление не менее 15-ти метров. Поэтому, несмотря на то что, дом можно возводить от забора на расстояние от 3-х метров, необходимо учитывать расстояние от соседской постройки.
